소소한 생활

‘부동산서비스산업’ 현황 한 눈에,

국가승인통계 지정 후 첫 실태조사 공표

-8일부터 국가통계포털 등에서 확인 가능

… 신산업 저변 확대 및 양질의 일자리 창출 기대

<한눈에 보는 22년도 부동산서비스산업 실태조사(인포그래픽 첨부)>

□ 부동산 신산업(리츠, 프롭테크 등)을 포함한 부동산서비스산업 분야 최초의 국가승인통계

  * 4,000개 사업체 대상으로 5개 부문 53개 문항 조사

□ '22년 기준 전체 사업체 수는 277,939개, 중개서비스업이 40.1% 차지

□ 총매출액은 약 254조 원으로, 총 종사자 783,210 명으로 추정

□ 50대 이상 종사자 71.9%, 20~30대 종사자는 11.4% 수준

□ 남성 종사자 비중이 65.7%, 여성 종사자 대비 약 2배에 달해

□ 종사자 10명 중 7명(71.9%)은 50대 이상 연령

□ 국토교통부(장관 박상우)는 전국에서 부동산서비스산업을 영위하고 있는 표본 4천 개의 사업체를 대상으로 조사한 2022년도 부동산서비스산업 실태조사 결과를 공표하였다.

 ㅇ 이번 실태조사는 한국부동산원(원장 손태락)에 의뢰하여, 부동산서비스산업 사업체 기초현황, 경영 현황 및 사업 실태, 인력 현황 등 5개 분야(53개 항목)에 대해 조사를 진행한 결과이다.

□ 이번 공표는 국가승인통계 지정('23.10.5) 이후 첫 조사 결과로 개발업, 중개업, 임대업 등 전통적 부동산산업과 함께 부동산 신산업으로 떠오르고 있는 리츠(부동산 금융서비스업)와 프롭테크*(부동산 정보제공서비스업) 등을 포괄하고 있으며, 주요 결과는 다음과 같다.

   * 프롭테크(proptech) : 부동산(Property) + 기술(Tech)의 합성어

❶ (사업체 수) 부동산서비스산업 사업체 수는 약 27.7만 개

 ㅇ 부동산서비스산업 전체 사업체 수는 277,939개이며 이 중 ‘부동산   공인중개서비스업’에 해당하는 사업체가 111,516개(40.1%)로 가장 많고, 이어서 ‘부동산 임대업’이 75,159개(27.0%) 등의 순으로 나타났다.

❷ (종사자 수) 부동산서비스산업 종사자 수는 약 78.3만 명

 ㅇ 부동산서비스산업 종사자 수는 총 783,210명으로 ‘부동산 관리업’이 294,834명(37.6%), ‘부동산 공인중개서비스업’이 170,160명(21.7%) 등의 순으로 높게 나타났다.

❸ (매출액) 부동산서비스산업 매출액은 약 254조 원

 ㅇ 부동산서비스산업 전체 매출액은 약 254조 원이며, 이 중 ‘부동산 개발업’이 약 140조 원(55.4%), ‘부동산 임대업’이 약 49.8조 원(19.6%) 등의 실적을 보였다.

□ 국토교통부 남영우 토지정책관은 “이번 실태조사는 부동산서비스산업 전반을 종합적으로 살펴볼 수 있는 유일한 국가승인통계로, 정책수립을 위한 기초자료를 확보할 수 있는 초석을 마련했다는데 의의가 있다”면서,

 ㅇ “앞으로 부동산서비스산업에 대한 신뢰성 있는 통계를 생산하고 지속가능한 부동산서비스산업 발전 체계를 구축하도록 노력하겠다”라고 밝혔다.

□  한편, 실태조사의 세부 결과는 3월 8일부터 국가통계 포털(http://kosis/kr)과 국토교통부 통계누리(http://stat.molit.go.kr)를 통해 확인할 수 있다.

한눈에 보는 ‘22년 부동산서비스산업 실태조사

｢2022년도 부동산서비스산업 실태조사｣ 주요 조사 결과

사업체 기초현황  

□ (사업체 수) 부동산서비스산업 사업체 수는 277,939개

 ㅇ 부동산 공인중개서비스업이 111,516개(40.1%)로 가장 많고, 부동산 정보제공서비스업이 287개(0.1%)로 가장 적은 것으로 나타났다.

부동산서비스산업 사업체 수 분포

□ (대표자 연령) 60대 이상 대표자가 전체 51.8%(144,081개)

 ㅇ 사업체 대표자 연령은 전체 사업체의 51.8%가 60대 이상을 차지하고 있고, 30대 이하 대표자 사업체는 전체 2.2%(6,090개)로 나타났다.

부동산서비스산업 대표자 연령대 분포

□ (설립 연월) 2013~2017년 설립(사업 연한 5~8년) 사업체가 25.3%

 ㅇ 2013~2017년 사이 설립 사업체가 약 25.3%(70,449개)로 가장 많으며, 이 중 임대업과 관리업은 2002년 이전 설립 비중이 약 40% 수준인  반면 정보제공서비스업은 약 41%가 2018년 이후 설립된 것으로   나타났다.

부동산서비스산업 설립 연월 분포

경영 현황 및 사업 실태

□ (매출액) 평균 매출 10.2억 원, 총매출 254조 원

 ㅇ 2022년 부동산서비스산업 전체 매출액은 약 254조 원이며, 개발업이 약 140조 원(55.4%)으로 가장 큰 비중을 차지하는 것으로 나타났다.

 ㅇ 평균 매출액은 약 10.2억 원이며, 이중 금융서비스업이 약 112.5억 원으로 가장 높고, 공인중개서비스업이 약 0.48억 원으로 가장 낮은 것으로 나타났다.

부동산서비스산업 총매출액

부동산서비스산업 평균 매출액

□ (경영성과) 전체 사업체 46.3%, 전년('21년) 대비 경영 성과 나빠졌다고 평가

 ㅇ 전년 대비 매출 등 사업 전반에 대한 경영성과 평가는 전체 사업체의 46.3%(128,686개)가 부정적으로 평가하는 것으로 나타났다.

 ㅇ 이 중 공인중개서비스업의 부정적 평가가 64.8%(72,262개/111,516개)로 가장 높았으며, 금융서비스업의 부정 평가가 12.9%(53개/412개)로 가장 낮게 나타났다.

부동산서비스산업 '22년 경영성과 평가

□ (사업 다각화) 전체 사업체 34.7%, 다른 업역으로 진출 계획

 ㅇ 전체 사업체 중 약 34.7%(96,445개) 업체는 현재 영위 사업 외 다른 분야로 사업 영역 확대를 계획하고 있으며, 공인중개서비스업의 경우 약 54%(60,291개/111,516개)가 의향이 있는 것으로 나타났다.

 ㅇ 진출 분야로는 임대업, 관리업, 개발업의 순으로 선호되었다.

부동산서비스산업 사업 다각화 계획 여부 및 예상 진출 분야

□ (IT 기술 영향) 전체 사업체의 41.0%(113,955개)는 IT기술과 공공데이터 활용 증가 등의 사업 환경 변화가 전반에 긍정적 효과가 있을 것으로 평가

 ㅇ 전체 사업체의 약 84.9%(235,970개) 사업체가 IT기술과 공공데이터 활용도 증가에 따른 부동산산업 환경 변화가 사업체에 미치는 영향이 없거나 긍정적으로 작용할 것으로 보고 있으나,

 ㅇ 공인중개서비스업의 경우 여타 사업에 비해 부정적 평가가 약 20.8%(23,157개)로 다소 높은 편으로 나타났다.

부동산서비스산업 환경변화에 따른 영향평가 

인력 현황

□ (종사자 수) 부동산서비스산업 종사자는 783,210명

 ㅇ 2022년 부동산서비스산업과 관련된 사업체에 종사하는 전체 종사자 수는 총 963,019명으로 사업체 1개당 평균 3.7 명의 인력이 고용된 것으로 나타났다.

 ㅇ 관련 사업체 내에서 부동산서비스업 외 업무를 담당하는 인원을 제외한 순수 부동산서비스산업 종사자는 783,210명이며, 업종별로 부동산 관리업 294,834명으로 가장 많고, 부동산 금융서비스업이 4,682명으로 가장 적은 것으로 나타났다.

부동산서비스산업 종사자 분포

□ (성별 분포) 남성 종사자 비중이 65.7%, 여성 종사자 대비 약 2배

 ㅇ 부동산서비스산업 종사자 783,210명 중 남성 비중이 65.7%로 여성보다 약 2배 이상 많은 것으로 나타났다.

 ᄋ 업종과 관계 없이 모든 업종에서 남성 종사자 비중이 높으나, 공인중개서비스업의 경우 여성 종사자 비중이 42.4%(72,072명/170,160명)로 상대적으로 높은 것으로 나타났다.

부동산서비스산업 종사자 성별 분포

□ (연령 분포) 50대 이상 종사자가 71.9%를 차지

 ㅇ 종사자의 71.9%가 50대 이상으로 종사자 평균 연령대가 높은 수준, 감정평가, 금융, 정보제공을 제외한 나머지 사업에서 과반 이상이 50대 이상 종사자 근무 중인 것으로 나타났다.

부동산서비스산업 종사자 연령 분포